Kommunen säljer fastigheten Vargen 30 till Pitebo AB

Piteå kommunfullmäktige har beslutat att sälja fastigheten Vargen 30, där det tidigare vård- och omsorgsboendet Österbo låg, till det kommunala bostadsbolaget Pitebo AB för 38,6 miljoner kronor.

Beslut

Vid sammanträdet den 15 september 2026 beslutade kommunfullmäktige att överlåta fastigheten Vargen 30 till Pitebo AB (organisationsnummer 556452-0038) för en köpeskilling om 38 600 000 kronor. I beslutsformuleringen står att "Kommunfullmäktige beslutar att överlåta fastigheten Vargen 30, (fd Österbos vård- och omsorgsboende) till Pitebo AB (orgnr. 556452-0038) för en köpeskilling av 38 600 tkr."

Kommunfullmäktige följde Fastighets- och servicenämndens förslag utan votering.

Bakgrund

Byggnaden på fastigheten Vargen 30 uppfördes 1978 och har använts som särskilt boende för äldre i två huskroppar med tre respektive fyra våningar. Totalt omfattar fastigheten 7 325 kvadratmeter NTA(t) med 56 lägenheter. Enligt ärendebeskrivningen är skicket på byggnaden "övervägande gott".

Bakgrunden till försäljningen är att socialtjänsten genomfört verksamhetsförändringar och sagt upp lokalen från och med den 31 december 2025. Fastighets- och servicenämnden beslutade redan i september 2025 att fastigheten skulle avyttras via mäklare. Inför försäljningen har förvaltningen också fått ett positivt planbesked för användning som kontor, boende eller centrumändamål. En eventuell ändring av detaljplanen kommer att ligga på köparen.

Kostnader och finansiering

För fastigheten saknas taxeringsvärde eftersom den är taxerad som specialfastighet. Ett värdeutlåtande uppskattade marknadsvärdet till 25 000 000 kronor, medan det bokförda värdet per den 30 juni 2026 var 28 100 000 kronor. Efter budgivning via mäklare, där fyra spekulanter lämnade bud, blev Pitebo AB högst med ett anbud på 38 600 000 kronor.

Affären innebär därmed att kommunen säljer fastigheten över det bokförda värdet till sitt helägda bostadsbolag Pitebo AB.

Tidsplan och nästa steg

Socialtjänsten har sagt upp lokalen från och med den 31 december 2025. En möjlig ändring av detaljplanen för att använda fastigheten som kontor, boende eller centrumändamål kommer att hanteras av köparen, Pitebo AB.

Jäv

Två ledamöter, Anders Lundkvist (S) och Kerstin Lundkvist (M), anmälde jäv och deltog inte i överläggning eller beslut i ärendet.

Källa: Kommunfullmäktige i Piteå, 15 september 2026, § 165, efter beredning i Fastighets- och servicenämnden.