Föreläggande med löpande vite för brister i inomhusmiljö

Miljö- och tillsynsnämnden i Piteå beslutade den 15 oktober 2026 om ett föreläggande med löpande vite mot M. Markström Fastigheter AB. Beslutet gäller en lägenhet på Lövholmsvägen 26 i fastigheten Linnéan 1, där brister i inomhusmiljön konstaterats.

Beslut om utredningar och vite

Fastighetsägaren åläggs att låta en fackman genomföra flera utredningar och redovisa dem skriftligen till nämnden. Bolaget ska ta fram ett åtgärdsförslag för hur lägenheten ska tillföras minst 0,35 liter frisk uteluft per sekund och kvadratmeter boarea utan att det termiska inomhusklimatet försämras.

Orsaken till en mikrobiell lukt i vardagsrummet ska också utredas, liksom om förbättrad tillförsel av uteluft kan ge bättre fuktevakuering i badrummet. Redovisningarna ska lämnas in inom tre veckor efter delgivning av beslutet.

Det löpande vitet är satt till 10 000 kronor för varje period om en månad då skriftlig redovisning inte kommit in, med start tre veckor efter delgivning. Syftet är att ge ett tydligt ekonomiskt incitament för fastighetsägaren att genomföra och redovisa utredningarna och att motverka ytterligare fördröjning i ärendet.

Bakgrund i klagomål och tillsyn

Ärendet startade med ett klagomål som kom in den 11 december 2025. De boende uppgav bland annat låg temperatur, drag, dålig ventilation och mikrobiell lukt i lägenheten på Lövholmsvägen 26.

Vid ett platsbesök den 5 februari 2026 noterade kommunen att lägenheten saknade tilluftsdon och att koldioxidhalten låg över 1 000 ppm. Ventilationen bedömdes som otillräcklig. I badrummet sågs fukt och misstänkt mikrobiell påväxt, och i vardagsrummet kändes en tydlig mikrobiell lukt i ett område med uppgiven tidigare fuktskada.

Den 19 mars 2026 hade nämnden, genom ett delegationsbeslut, redan förelagt bolaget att göra liknande utredningar. Eftersom fastighetsägaren inte lämnat in några redovisningar upprepas nu föreläggandet, denna gång förenat med löpande vite.

Tidsplan och nästa steg

Fastighetsägaren ska låta genomföra utredningarna av fackman och skriftligen redovisa resultaten till Miljö- och tillsynsnämnden inom tre veckor efter att beslutet delgivits. Om redovisningarna inte kommer in i tid börjar det löpande vitet på 10 000 kronor per månad att tas ut.

Miljö- och tillsynsnämnden i Piteå, 15 oktober 2026.