Stora skillnader i villapriser – Norrbotten upp 21 procent på fem år

Villapriserna i Sverige har stigit med i snitt 5 procent de senaste fem åren, enligt en kartläggning från Fastighetsbyrån baserad på siffror från Svensk Mäklarstatistik. Det motsvarar en genomsnittlig prisökning på 202 060 kronor. Samtidigt är skillnaderna stora mellan olika delar av landet.

För Piteå innebär genomgången att kommunen ingår i Norrbottens län, som enligt kartläggningen har haft den näst starkaste prisutvecklingen i landet: +21 procent på fem år.

Riket: +5 procent – ingen länsminskning på fem år

Fastighetsbyrån konstaterar att pandemin följdes av en trögare period på villamarknaden, men att det nu syns en viss återhämtning. I pressmeddelandet säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån:

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Enligt kartläggningen har inget län haft en prisnedgång sett över fem år.

Länen: Jämtland toppar – Norrbotten tvåa

Jämtlands län ligger högst med en genomsnittlig prisuppgång på 25 procent (en ökning med 651 426 kronor). Norrbottens län följer därefter med +21 procent. Svagast utveckling har Östergötlands län haft, där priserna enligt kartläggningen varit i stort sett oförändrade på fem år.

Kommunerna: Älvdalen ökar mest – Vellinge störst i kronor

På kommunnivå pekas Älvdalen (Dalarnas län) ut som den största vinnaren med en prisuppgång på 84 procent på fem år. Därefter följer Storuman (+67) och Älvsbyn (+65). I den andra änden av listan nämns Valdemarsvik där priserna enligt kartläggningen sjunkit med 21 procent.

Ser man istället till värdeökning i kronor toppar Vellinge kommun med +2 049 914 kronor. I botten av den listan ligger Sundbyberg med -791 453 kronor.

Så har statistiken tagits fram

Uppgifterna kommer från Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspriser för villor under november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistik uppger att deras siffror bygger på cirka 90 procent av bostadsförsäljningar som görs via fastighetsmäklare.